パークナード新梅田アーバンパレス

  • 大阪府大阪市北区大淀中二丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩10分

  • 2020年築 / 19階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より12.4%割高

販価
8,980万円
146.5万円/㎡
相場
7,989万円
130.3万円/㎡
4,669
6,882
9,095
11,308
AI査定結果
推定相場価格
7,989万円
130.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,882万円〜9,095万円
112.2万円/㎡〜148.3万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年12月7日
パークナード新梅田アーバンパレス
8,980万円（146.5万円/㎡）/ 15階 / 61.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は106.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/068,980万円146.5万円15階 61.31㎡ 2LDK西
2025/12/018,800万円126.6万円17階 69.53㎡ 2LDK西
2025/11/218,000万円115.1万円17階 69.53㎡ 2LDK南西
2025/11/218,980万円146.5万円15階 61.31㎡ 1LDK+S西
2025/08/047,280万円118.7万円6階 61.31㎡ 2LDK西
2025/04/076,980万円113.8万円3階 61.31㎡ 2LDK南西
2025/02/129,980万円150.7万円19階 66.24㎡ 2LDK西
2024/07/266,680万円102.1万円11階 65.45㎡ 3LDK南西
2024/06/296,980万円106.6万円11階 65.45㎡ 3LDK南西
2024/05/156,080万円91.8万円14階 66.24㎡ 2LDK南西
2024/04/036,280万円102.4万円19階 61.31㎡ 2LDK南西
2024/04/016,280万円102.4万円3階 61.31㎡ 2LDK南西
2024/03/036,460万円105.4万円19階 61.31㎡ 2LDK南西
2024/02/155,980万円97.5万円8階 61.31㎡ 2LDK南西
2024/01/206,180万円93.3万円14階 66.24㎡ 2LDK西
2024/01/156,500万円106.0万円19階 61.31㎡ 2LDK南西
2023/12/266,180万円88.9万円2階 69.53㎡ 3LDK南西
2023/12/266,600万円107.6万円19階 61.31㎡ 2LDK西
2023/11/256,030万円98.4万円16階 61.31㎡ 2LDK北東
2023/11/246,030万円98.4万円16階 61.31㎡ 2LD南西
2023/10/026,050万円98.7万円18階 61.31㎡ 2LD南西
2023/10/026,530万円98.6万円18階 66.24㎡ 2LD南西
2023/09/226,530万円98.6万円18階 66.24㎡ 2LDK北東
2023/09/226,050万円98.7万円18階 61.31㎡ 2LDK北東
2023/09/225,690万円92.8万円15階 61.31㎡ 2LDK北東
2023/09/206,880万円103.9万円18階 66.24㎡ 2LDK西
2023/09/166,380万円96.3万円14階 66.24㎡ 2LDK西
2023/08/246,370万円103.9万円18階 61.31㎡ 2LDK北東
2023/08/245,990万円97.7万円15階 61.31㎡ 2LDK北東
2023/08/046,370万円103.9万円18階 61.31㎡ 2LD南西
2023/08/046,880万円103.9万円18階 66.24㎡ 2LD南西
2023/07/087,280万円98.4万円9階 74㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は128.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
パークナード新梅田アーバンパレス
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 8,980万円146.5万円61.31㎡2LDK15階 / 19階建 西2020年107戸RC
2025/12/04プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 7,680万円119.7万円64.17㎡3LDK15階 / 15階建 -2021年84戸RC
2025/09/19プレサンスロジェ梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 8,350万円127.8万円65.35㎡3LDK5階 / 15階建 南東2018年98戸RC
2025/10/20プラウドタワー梅田豊崎
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅7分 7,980万円140.2万円56.93㎡1LDK16階 / 28階建 北東2023年126戸RC
2025/12/01プレミスト梅田ノース
大阪市北区中崎西二丁目
中崎町駅4分 10,750万円157.8万円68.11㎡3LDK5階 / 17階建 西2020年75戸RC
2025/11/03リビオレゾン梅田カサーレ
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 5,950万円110.9万円53.66㎡2LDK8階 / 15階建 南2016年112戸RC
2025/08/31ザ・大阪レジデンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 5,980万円112.0万円53.37㎡2LDK6階 / 13階建 西2015年84戸RC
2025/01/19ラシュレ扇町公園
大阪市北区天神橋四丁目
扇町駅1分 6,700万円117.6万円56.97㎡1SLDK11階 / 14階建 東2023年65戸RC
2025/12/04エルグレースタワー大阪同心
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅6分 9,280万円123.8万円74.96㎡2LDK6階 / 25階建 南2016年143戸RC
2025/11/28ローレルタワー南森町ル・サンク
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅1分 10,990万円148.3万円74.1㎡3LDK18階 / 23階建 南2017年131戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、大阪市北区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は大阪市北区の平均と比較して11.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
大阪市北区
165.4万円/㎡
前年比+18.7%

マンション概要

マンション名パークナード新梅田アーバンパレス
所在地大阪府大阪市北区大淀中二丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩10分
築年月2020年
階数19階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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